Attraktive Kapitalanlage: Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Gohlis-Mitte

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig Gohlis-Mitte ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung kombiniert den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, wobei der größte Raum als zentraler Wohnbereich dient. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der von der Küche aus zugänglich ist und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. **82 m²** Wohnfläche * Klassischer Altbaucharme mit **großzügigem Balkon** * **Helle Räume** dank großer Fensterflächen * Tageslichtbad mit Badewanne * Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Die Wohnung befindet sich in **Gohlis-Mitte**, einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Der Stadtteil besticht durch seine repräsentativen Gründerzeitbauten, gepflegten Straßen und eine harmonische Mischung aus Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Grünflächen wie das Rosental und der Arthur-Bretschneider-Park laden zum Verweilen ein. Die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und des Hauptbahnhofs.