Hardenbergstraße 52, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche** befindet sich in einem charmanten Mietshaus, das ursprünglich um **1910 erbaut** wurde.
Die Wohnung wurde im Jahr **2004 umfassend saniert**, wobei die Fassade, das Treppenhaus und die Decken liebevoll in ihren ursprünglichen Glanz zurückversetzt wurden. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die kunstvoll gestalteten Original-Dekorfliesen ins Auge, die den historischen Charme unterstreichen.
**Besonderheiten:** * Sanierter Altbau aus dem Jahr 1910 * Wohnfläche: ca. 45 m² * Zimmer: 2 * Lage: Gefragte Südvorstadt Leipzig * Zustand: Saniert (2004)
Der weitläufige Innenhof bietet eine grüne Oase und lädt zur Erholung sowie zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Nachbarn ein. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Lage:** Die Wohnung liegt in der **Südvorstadt**, einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Die Gegend ist bekannt für ihre urbane Lebendigkeit, zahlreiche Boutiquen, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier trifft historische Bausubstanz auf modernen Lifestyle.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 25. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Mietshaus, das ursprünglich um 1910 erbaut wurde.
Die Wohnung wurde im Jahr 2004 umfassend saniert, wobei die Fassade, das Treppenhaus und die Decken liebevoll in ihren ursprünglichen Glanz zurückversetzt wurden. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die kunstvoll gestalteten Original-Dekorfliesen ins Auge, die den historischen Charme unterstreichen.
Besonderheiten:
Der weitläufige Innenhof bietet eine grüne Oase und lädt zur Erholung sowie zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Nachbarn ein. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Lage: Die Wohnung liegt in der Südvorstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Die Gegend ist bekannt für ihre urbane Lebendigkeit, zahlreiche Boutiquen, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier trifft historische Bausubstanz auf modernen Lifestyle.
