Historischer Charme trifft moderne Eleganz: Ihr neues Dachgeschoss-Juwel!

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die das Flair eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1864** mit einer **vollständig renovierten, gehobenen Ausstattung** vereint. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Das Herzstück bildet der über 40 m² große Wohnbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne und Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse rundet das Angebot ab.

* **Ca. 140 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (flexibel erweiterbar)** * **2 Tageslichtbäder** * **Großzügige Terrasse** * **Aufzug im Gebäude** * **Fernwärmeheizung** * Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mitte, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Geschichte und grünen Rückzugsorten bietet. Parks, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Universität und der Hauptbahnhof. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv.