Gepflegte Altbauwohnung in Leipzig: Kapitalanlage mit Charme

Diese charmante Altbau-Etagenwohnung in Leipzig, Baujahr vor 1945, befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet auf **81 m² Wohnfläche** viel Platz.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2015 modernisiert** und kombiniert den historischen Charakter eines Altbaus mit einer soliden Ausstattung. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Balkon. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Keller sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) direkt in der Wohnung.

**Highlights der Ausstattung:** * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * Balkon * Kellerabteil * HWR in der Wohnung * Modernisierung 2015

Die Immobilie befindet sich in Leipzig, einer dynamischen und wachsenden Metropole. Der Stadtteil Leutzsch besticht durch seine ruhige, grüne Wohnlage und eine hervorragende Infrastruktur. Der weitläufige Auenwald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) und die B87 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und das Leipziger Neuseenland ermöglicht. Diese Wohnung ist **ideal als Kapitalanlage** und ist derzeit vermietet.