Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Connewitz

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Leipzig-Connewitz stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.

Die Wohnung wurde **2012 modernisiert** und bietet auf **ca. 92 m² Wohnfläche** vier Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Sie verfügt über ein Badezimmer sowie sowohl einen Balkon als auch eine Loggia, die zusätzlichen Außenbereich und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die Mieter.

**Ausstattungsmerkmale:** * 4 Zimmer * Ca. 92 m² Wohnfläche * Balkon und Loggia * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Außen-Stellplatz * Modernisiert im Jahr 2012 * Gemeinschaftlicher Garten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet. Der Auwald und der Cospudener See sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnhaltestelle ca. 150m entfernt) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Diese Immobilie ist eine **solide Investition** mit geringem Leerstandsrisiko und attraktivem Renditepotenzial.