Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Möckern

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Stadtteil Möckern präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit Wohnqualität. Auf **ca. 64,30 m² Wohnfläche** bietet sie einen durchdachten Grundriss und ist bereits seit Mai 2023 zuverlässig vermietet, was eine **sofortige Mieteinnahme von 6.144,00 € jährlich** generiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine geräumige Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden runden das Bild ab. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil und ein Abstellraum.

**Besondere Merkmale**: * Eigener Balkon für private Außenbereiche * Gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof * Tageslichtbad mit Badewanne * Eigenes Kellerabteil * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus * Attraktive Brutto-Ist-Rendite von ca. 3,84 % p.a.

Die Lage im Leipziger Nordwesten (Möckern) verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit **guter Anbindung an die Innenstadt** und öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Auwald und dem Rosental bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist gut ausgebaut.