Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG in Leipzig-Lausen

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Leipzig-Grünau/Lausen bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung wurde im Jahr **2025 umfassend renoviert** und befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Sie ist **sofort bezugsfertig** und eignet sich perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Der helle und freundliche Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete **Loggia**, die mit ca. **4 m²** zum Entspannen einlädt und die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießt. Das gut geschnittene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Der neu verlegte, pflegeleichte und schalldämmende Vinylboden in den Wohnräumen unterstreicht den modernen Charakter. Die separate Küche mit Fenster und das Tageslichtbad mit einer geräumigen Dusche mit niedrigem Einstieg runden das stimmige Gesamtbild ab.

**Ausstattung** * Loggia (ca. 4 m²) * Separates, gefliestes Tageslichtbad mit Dusche * Neuer, schalldämmender Vinylboden in den Wohnräumen * Separate Küche mit Fenster * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Massive Bauweise * **Umfassende Renovierung 2025**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone in Leipzig-Lausen, nahe dem beliebten Kulkwitzer See. Dies ermöglicht ein hohes Freizeit- und Erholungspotenzial mit Bademöglichkeiten, Spazier- und Radwegen direkt vor der Tür. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle und der Straßenbahnhaltestelle in ca. 1 km Entfernung hervorragend. Auch die Autobahnen A38 und A9 sind schnell erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.