Historischer Charme trifft modernen Luxus: Kernsanierte Altbauwohnung in Leipzig

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das ca. 2014 aufwendig kernsaniert wurde, bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 98 m² und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Thonberg, nahe dem Völkerschlachtdenkmal, und verspricht eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebieten.

**Interieur** Die hellen, gut geschnittenen Räume sind mit glatt gespachtelten weißen Wänden, elegantem Deckenstuck und edlem Echtholz-Parkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt über großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Kaldewei sowie Grohe-Armaturen.

**Ausstattung** * Personenaufzug * Ca. 98 m² Wohnfläche * Echtholz-Parkett * Fußbodenheizung * Hochwertiges Badezimmer * Großer, hofseitiger Balkon (ca. 8 m²) * Schallschutzfenster * Video-Wechselsprechanlage * Eigenes Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt im dynamischen Leipziger Südosten (Thonberg), einer äußerst begehrten Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum, die Universität und das Klinikum sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Grünanlagen und dem Völkerschlachtdenkmal rundet das attraktive Umfeld ab.