Eisenbahnstraße 172 b, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im aufstrebenden Leipziger Osten, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung wurde **2017 umfassend saniert** und bietet ein modernes Wohnerlebnis mit besonderem Komfort.
**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das 2017 komplett modernisiert wurde. Ein besonderes Highlight sind die eigenen Gartenanteile im schön angelegten und eingezäunten Innenhof.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in Ihren persönlichen Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche beträgt ca. **61,8 m²**.
**Ausstattung** * Eigener Gartenanteil * Balkon * Voll ausgestattetes Badezimmer * Hauswirtschaftsraum * Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme & Solarthermie * **Gehobene Ausstattung** * Fahrradraum * **Denkmalschutz-Ensemble** * **Umfassende Sanierung 2017**
**Lage** Die Wohnung liegt im Leipziger Osten, einem Stadtteil, der sich rasant entwickelt und durch seine Vielfalt und Kultur besticht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 3 km) und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A9 und A14 sowie des Flughafens Leipzig-Halle machen diese Lage besonders attraktiv. Der Stadtteilpark Rabet und weitere Grünanlagen laden zur Erholung ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Wohnung im aufstrebenden Leipziger Osten, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und bietet ein modernes Wohnerlebnis mit besonderem Komfort.
Überblick Diese helle Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das 2017 komplett modernisiert wurde. Ein besonderes Highlight sind die eigenen Gartenanteile im schön angelegten und eingezäunten Innenhof.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in Ihren persönlichen Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche beträgt ca. 61,8 m².
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Leipziger Osten, einem Stadtteil, der sich rasant entwickelt und durch seine Vielfalt und Kultur besticht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 3 km) und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A9 und A14 sowie des Flughafens Leipzig-Halle machen diese Lage besonders attraktiv. Der Stadtteilpark Rabet und weitere Grünanlagen laden zur Erholung ein.
