Charmante Gründerzeitwohnung mit Garten und Stellplatz in Leipzig

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung wurde Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert und zuletzt 2024 weiter renoviert. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer ist jedoch möglich.

**Interieur** Die stilvollen Innentüren spiegeln den ursprünglichen Charakter des Hauses wider. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohn- und Schlafräume sind mit **hochwertigem Laminat** ausgestattet, während Flur, Küche und das Wannenbad zeitlos gefliest sind.

**Ausstattung** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Modernisiert Ende der 1990er, zuletzt 2024 renoviert * **Eigener PKW-Stellplatz** als Sondereigentum * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Trockenboden * **Gepflegte Gartenanlage** im Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz im Südosten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Naherholungsmöglichkeiten wie der Erholungspark Lößnig-Dölitz und das Völkerschlachtdenkmal sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt und das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.