Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig – Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in Leipzig und stellt eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar.

**Überblick** Die leerstehende Etagenwohnung besticht durch ihre kompakte und gut durchdachte Grundrissaufteilung auf insgesamt **85,06 m² Wohnfläche**. Das fünfgeschossige Gebäude vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort und steht unter Denkmalschutz.

**Innenbereich** Die Wohnung wird über eine Gasheizung auf Flüssiggasbasis beheizt, was eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung gewährleistet. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Denkmalgeschützter Altbau * Gasheizung (Flüssiggas) * Eigenes Kellerabteil * 85,06 m² Wohnfläche * 3 Zimmer

**Lage** Die Wohnung liegt in Leipzig, einer der dynamischsten und gefragtesten Städte Deutschlands. Sie profitieren von einer anhaltend positiven Marktentwicklung und einer hohen Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) macht Leipzig besonders attraktiv. Zahlreiche Parks und der Auwald laden zur Erholung ein.