Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mitte

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die separate Küche mit Einbauküche sowie in den großzügigen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus erschließen sich das Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale:** * Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * Beheizung über klassische Heizkörper * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (derzeit für 65,00 €/Monat vermietet)

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von **489,00 €/Monat**. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 230,00 €, davon sind ca. 67,00 € nicht umlagefähig.

**Lage:** Der Stadtteil Mitte-Nord bietet eine hervorragende Anbindung an die Leipziger City. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Der Leipziger Zoo und das Rosental laden zur Erholung ein.