Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Leipzig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler Citylage** von Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. **61,4 m²** und einer **langfristigen Vermietung** zu einer Kaltmiete von 550 EUR pro Monat ist sie sofort ertragreich.

Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Räume, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine helle Küche mit Fensterfront, die Platz für einen Essbereich bietet. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zum 3. Obergeschoss.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer * Küche mit Fensterfront * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne * Waschmaschinenanschluss * Aufzug * Ca. 61,4 m² Wohnfläche

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **bestens angebundener Innenstadtlage** von Leipzig. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt, was eine exzellente Mobilität gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die zentrale Position machen diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Mietoption.