Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einem nachgefragten Leipziger Wohnquartier und ist ideal für Kapitalanleger, die eine **nachhaltige Vermietbarkeit** und kontinuierliche Erträge suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. **62,53 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für die Zielgruppe der Mieter in dieser attraktiven Gegend.

**Innenbereich** Die ca. **62,53 m²** Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer, von dem aus Sie den **Balkon** betreten. Große Flügeltüren sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während das **Tageslichtbad** mit einer Badewanne gefliest ist.

**Ausstattung** * ca. **62,53 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Laminat und Fliesen * Separates Kellerabteil * **Gas-Zentralheizung** * Langfristig vermietet

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und **begehrten Wohnquartier im Leipziger Osten**. Die Nähe zur Innenstadt, eine **exzellente ÖPNV-Anbindung** (Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt) und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés machen den Standort attraktiv. Der nahegelegene Lene-Voigt-Park bietet zudem Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist **langfristig vermietet**, was eine sofortige Ertragsgenerierung für Investoren ermöglicht.