Sanierte 4-Zimmer-Maisonette in Leipziger Top-Lage

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem **historischen Gründerzeithaus** aus dem Jahr 1895, das im Jahr **2000 umfassend saniert** wurde. Auf ca. **97 m² Wohnfläche** im 5. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und Raum.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das helle Wohnzimmer grenzt an das Schlafzimmer. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und hat einen direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** mit Blick zum ruhigen Innenhof. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC vervollständigen das untere Geschoss. Über eine Treppe erreichen Sie im oberen Bereich ein weiteres Zimmer und eine Abstellkammer.

* Ca. 97 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon zum ruhigen Innenhof * Maisonette-Aufteilung * Saniertes Gründerzeithaus * Hausgeld: 470 Euro (davon ca. 292 Euro umlagefähig) * Instandhaltungsrücklage: 17.893,99 Euro (Stand 31.12.2024)

Die Wohnung liegt im **begehrten Stadtteil Schleußig** in Leipzig, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die Mischung aus sanierten Altbauten, Nähe zum Zentrum und zur Natur (Weiße Elster, Karl-Heine-Kanal) macht diesen Standort besonders lebenswert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich Kultur, Gastronomie und Freizeit in idealer Weise.