Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig, am attraktiven Rand von Zentrum-Nord / Gohlis-Süd. Die Wohnung besticht durch ihre **Nord-Süd-Ausrichtung** und eine Wohnfläche von ca. **72,6 m²**.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ein helles Wohnambiente. Sie verfügt über **drei Zimmer**, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom **kleinen Balkon** aus können Sie die Sonne genießen.

**Ausstattungshighlights:** * Neubau mit Aufzug * 4. Obergeschoss links * Separater Abstellraum * Laminatboden * Außenjalousien * Hausgeld: **360,25 EUR** monatlich (inkl. nicht umlagefähiger Betriebskosten und Erhaltungsrücklage) * Anteil an der Erhaltungsrücklage: **3.548,91 EUR**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Blumenstraße) im begehrten Stadtteil Gohlis / Zentrum-Nord. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend durch Straßenbahnlinien (10, 11, 16) und S-Bahn gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, wie die "Gohlis-Arkaden", sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein **oberer Tiefgaragen-Duplexstellplatz** ist im Kaufpreis von **229.900,00 EUR** (inkl. Stellplatz) enthalten.