Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leipzig

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau.

**Objektübersicht** Das um **1997 erbaute** Haus verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Ein Personenaufzug und eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sind vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand und ein großzügiger Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

**Innenausstattung** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **54,89 m²** und ist ideal für Singles oder Paare. Sie umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights** * Wohnfläche: ca. 54,89 m² * Zimmer: 2 * Loggia vorhanden * Kellerraum zugehörig * Personenaufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar (zzgl. 16.500€) * Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

**Lage** Lindenau ist ein ruhiger Stadtteil im Westen Leipzigs, nahe Plagwitz. Die Wohnung profitiert von der Nähe zur lebendigen Karl-Heine-Straße mit vielfältiger Gastronomie und Kultur. Nahegelegene Grünflächen wie der Karl-Heine-Kanal, die Weiße Elster und der Clara-Zetkin-Park bieten hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.