Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Loggia und Tiefgarage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im aufstrebenden Leipziger Westen, Stadtteil Lindenau, direkt an der Grenze zu Plagwitz. Das um **1997 erbaute** Objekt verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Wohnfläche von ca. **56,51 m²**. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur **Loggia**, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein eigener **Kellerraum** im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand und ein großzügiger Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 56,51 m² * Zimmer: 2 * Loggia mit Zugang vom Wohnbereich * Eigener Kellerraum * Personenaufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar (zzgl. 16.500 €) * Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Leipziger Westen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Cafés, kleinen Läden, Künstlerateliers und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Theater der Jungen Welt, zum Palmengarten und zum Karl-Heine-Kanal mit seinen Grünflächen sorgt für eine hohe Freizeitqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.