Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Connewitz bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1929**. Die Einheit befindet sich im **4. Obergeschoss** und ist bequem mit dem **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **60,4 m²** und einer Nettokaltmiete von 350,00 € pro Monat (5,49 €/m²) stellt sie eine solide Investition dar.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die beiden vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Wohnwert und Freiraum im Freien bieten. Sie ist altersgerecht gestaltet, was den Komfort erhöht, jedoch nicht vollständig barrierefrei ist. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft und ist langfristig vermietet, was für stabile und planbare Einnahmen sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Aufzug vorhanden für bequemen Zugang * Altersgerechte Gestaltung für erhöhten Komfort * Langfristig vermietet – eine sichere Kapitalanlage * Möglichkeit zur Zusammenlegung mit Nachbarwohnung (vorbehaltlich Genehmigung)

Die Wohnung liegt in der Meusdorfer Straße im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Die unmittelbare Nähe zum Elisabeth-Krankenhaus und die gewachsene Infrastruktur garantieren eine hohe Lebensqualität und stabile Standortqualität. Die Anbindung an den Leipziger Auenwald ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur, während die Innenstadt schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Alltagstauglichkeit. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.