Industrie-Loft mit Penthouses-Potenzial im Herzen von Leipzig

Entdecken Sie eine einzigartige Etage im Graphischen Viertel von Leipzig, die mit rund **264 m²** Fläche und beeindruckenden **3,40 Metern Deckenhöhe** ein unvergleichliches Raumgefühl bietet. Der industrielle Charakter, geprägt durch Säulen und Rundbogenfenster, wurde mit einer hochwertigen Sanierung im Jahr **2021** kombiniert.

Das Innere besticht durch eine offene Struktur, die sich flexibel gestalten lässt. Ein weitläufiger Balkon, errichtet **2025**, erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Einheit verfügt über eine Küchenzeile und ist aktuell als Coworking-Bereich genutzt, wobei alle Anschlüsse für eine Wohnraumumwandlung vorbereitet sind. Ein architektonischer Entwurf liegt vor, der eine penthouseartige Wohnung mit bis zu **6 Zimmern** ermöglicht.

* **264 m²** Loftfläche * Umfangreiche Sanierung **2021** (Elektrik, Dämmung, Heizung etc.) * Hochwertiges Echtholzparkett * Großer Balkon (errichtet **2025**) * Vorbereitet für Wohnraumumwandlung * Zwei Stellplätze optional erwerbbar

Die Lage im historischen Graphischen Viertel Leipzigs bietet eine exzellente Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie das Rosenthal sind schnell erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt **639,00 €**.