Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Comeniusstraße 24, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **42 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus in der Comeniusstraße 24 in Leipzig.
Die Wohnung wurde **frisch renoviert** und verbindet geschickt den Charme des Altbaus mit modernen Akzenten. Sie ist ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine zentrale und stilvolle Unterkunft suchen. Ein **Personenaufzug** ist vorhanden und erleichtert den Zugang.
**Ausstattung:** * Ca. 42 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Studio) * Frisch renoviert * Altbaucharme * Personenaufzug
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neustadt-Neuschönfeld, östlich der Leipziger Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine dichte Gründerzeitbebauung, eine lebendige Mischung aus internationalen Geschäften, Cafés und Dienstleistern sowie durch die Nähe zu Grünflächen wie dem Rabet-Park aus. Eine **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Straßenbahn und Bus) ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Neustadt-Neuschönfeld bietet eine hohe Lebensqualität durch bezahlbares Wohnen, kulturelle Vielfalt und kurze Wege.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 11 zobrazení
Aktualizované 26. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Comeniusstraße 24 in Leipzig.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und verbindet geschickt den Charme des Altbaus mit modernen Akzenten. Sie ist ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine zentrale und stilvolle Unterkunft suchen. Ein Personenaufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neustadt-Neuschönfeld, östlich der Leipziger Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine dichte Gründerzeitbebauung, eine lebendige Mischung aus internationalen Geschäften, Cafés und Dienstleistern sowie durch die Nähe zu Grünflächen wie dem Rabet-Park aus. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Straßenbahn und Bus) ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Neustadt-Neuschönfeld bietet eine hohe Lebensqualität durch bezahlbares Wohnen, kulturelle Vielfalt und kurze Wege.