Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette in Leipzig-Alt-West bietet auf ca. **114 m²** eine einzigartige Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Über den Dächern entfaltet sich ein ruhiges und erwachsenes Ambiente, das Großzügigkeit mit einem besonderen Wohnrhythmus verbindet.
**Gehobene Ausstattung** mit Parkettböden und einer zurückhaltenden Eleganz prägt das Innere. Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten, ohne die Offenheit zu beeinträchtigen. Ein besonderes Highlight ist die Dachloggia, die einen **unverbaubaren Blick ins Grüne** ermöglicht und den Wohnbereich erweitert.
Die Immobilie zeichnet sich durch praktische Annehmlichkeiten aus: * Zwei Tageslichtbäder für maximalen Komfort * Separate Küche * Zentralheizung für wohlige Wärme * Tiefgaragenstellplatz für bequemes Ankommen * Personenaufzug für barrierefreien Zugang
Die Lage in Leipzig-Leutzsch, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung, macht diese Maisonette besonders attraktiv. Der parkähnliche Innenhof und die Nähe zum Leipziger Auwald unterstreichen die hohe Lebensqualität. Das Haus wurde **1999 erbaut** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seit 2003 ist die Wohnung vermietet, was für eine bemerkenswerte Kontinuität spricht.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 18. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschoss-Maisonette in Leipzig-Alt-West bietet auf ca. 114 m² eine einzigartige Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Über den Dächern entfaltet sich ein ruhiges und erwachsenes Ambiente, das Großzügigkeit mit einem besonderen Wohnrhythmus verbindet.
Gehobene Ausstattung mit Parkettböden und einer zurückhaltenden Eleganz prägt das Innere. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten, ohne die Offenheit zu beeinträchtigen. Ein besonderes Highlight ist die Dachloggia, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne ermöglicht und den Wohnbereich erweitert.
Die Immobilie zeichnet sich durch praktische Annehmlichkeiten aus:
Die Lage in Leipzig-Leutzsch, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung, macht diese Maisonette besonders attraktiv. Der parkähnliche Innenhof und die Nähe zum Leipziger Auwald unterstreichen die hohe Lebensqualität. Das Haus wurde 1999 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seit 2003 ist die Wohnung vermietet, was für eine bemerkenswerte Kontinuität spricht.
