Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses beeindruckende Gründerzeit-Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1900 und aufwendig saniert, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage von Leipzig-Reudnitz.
**Überblick** Das repräsentative Objekt vereint historischen Charme mit moderner Energieeffizienz und umfasst 13 hochwertige Wohneinheiten sowie 2 attraktive Gewerbeflächen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 881 m² auf einem 280 m² großen Grundstück stellt es eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
**Innenbereich** Die Liegenschaft wurde zwischen 2018 und 2022 umfassend modernisiert. Alle Wohneinheiten sind mit stilvollen Hochglanzküchen, Parkettböden und modern ausgestatteten Bädern versehen. Das voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bietet zudem viel Nutzfläche.
**Ausstattung** * Energieeffiziente Sanierung mit Energieklasse A * Neue zentrale Flüssiggasheizung * Zweifach verglaste Schallschutzfenster und Sicherheitstüren (RC3) * Glasfaseranschluss bis Juni dieses Jahres * Möglichkeit zum Anbau von Balkonen (positive Anfrage bei der Stadt) * Value-Add-Potenzial durch Aufteilung und Balkonanbau
**Lage** Die 1A-Lage in Leipzig-Reudnitz überzeugt durch Innenstadtnähe, stabile Mieterstrukturen und gute Renditeaussichten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die vielfältigen Nahversorgungs-, Freizeit- und Gastronomieangebote runden das attraktive Profil dieses Standorts ab.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 18. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDieses beeindruckende Gründerzeit-Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1900 und aufwendig saniert, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage von Leipzig-Reudnitz.
Überblick Das repräsentative Objekt vereint historischen Charme mit moderner Energieeffizienz und umfasst 13 hochwertige Wohneinheiten sowie 2 attraktive Gewerbeflächen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 881 m² auf einem 280 m² großen Grundstück stellt es eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Innenbereich Die Liegenschaft wurde zwischen 2018 und 2022 umfassend modernisiert. Alle Wohneinheiten sind mit stilvollen Hochglanzküchen, Parkettböden und modern ausgestatteten Bädern versehen. Das voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bietet zudem viel Nutzfläche.
Ausstattung
Lage Die 1A-Lage in Leipzig-Reudnitz überzeugt durch Innenstadtnähe, stabile Mieterstrukturen und gute Renditeaussichten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die vielfältigen Nahversorgungs-, Freizeit- und Gastronomieangebote runden das attraktive Profil dieses Standorts ab.
