Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Kitzscher, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Borna, OT Eula, bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Senioren. Die im **Massivbau** 1996 errichtete Immobilie wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand, bereit für Ihren Einzug.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem behaglichen Schlafzimmer und einem funktionalen Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand ebenfalls 1996 statt, was für eine solide Basis sorgt.
**Besonderheiten:** * Gepflegter Innenhof für zusätzliche Aufenthaltsqualität * **Stellplatz** direkt am Objekt inklusive * Ruhige Lage im Ortsteil Eula * Gute Anbindung an Infrastruktur und Autobahn
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine ruhige und komfortable Wohnlage mit Privatsphäre schätzen. Das monatliche **Hausgeld beträgt 191,52 €**.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage im Bornaer Ortsteil Eula. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut angebunden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Erleben Sie ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 27. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Borna, OT Eula, bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Senioren. Die im Massivbau 1996 errichtete Immobilie wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand, bereit für Ihren Einzug.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem behaglichen Schlafzimmer und einem funktionalen Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand ebenfalls 1996 statt, was für eine solide Basis sorgt.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine ruhige und komfortable Wohnlage mit Privatsphäre schätzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 191,52 €.
Lage: Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage im Bornaer Ortsteil Eula. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut angebunden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Erleben Sie ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung.