Charmantes Dachgeschoss-Appartement in Markkleeberg: Ihr Investment mit Mietertrag!

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in Markkleeberg bietet auf ca. 72 m² eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort, abgerundet durch charakteristische Dachgeschosselemente.

**Sofortiger Mietertrag** und **Denkmalschutz-Vorteile** machen diese Wohnung zu einer renditestarken Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine ideale Voraussetzung für Investoren, die Wert auf Substanz, Lage und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist mit einer **soliden Gasheizung** ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der **gepflegte Sanierungszustand** unterstreicht die Qualität des Objekts. Optional kann ein Außenstellplatz erworben werden.

**Überblick:* * **Wohnfläche:** ca. 72 m² * **Zimmer:** 3 * **Heizung:** Gas * **Besonderheit:** Denkmalschutz * **Lage:** Markkleeberg, südlich von Leipzig

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Markkleeberg, südlich von Leipzig. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Cospudener See und dem Leipziger Neuseenland, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die Messestadt, macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.