Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Großolbersdorf, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in Drebach, das ein großzügiges Baugrundstück mit einem **technisch-fertigen Ausbauhaus von massa haus** kombiniert. Auf einem **713 m² großen Grundstück** entsteht Ihr individuelles Zuhause, bei dem Sie das Ausbautempo selbst bestimmen können.
Das Haus wird als wetterfeste Hülle in Holzständerbauweise geliefert, inklusive eines umfassenden Technikpakets. Dieses beinhaltet eine **Standard-Bodenplatte**, eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Elektro- und Sanitärrohinstallation. Die Planung und Architektenleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie sich auf die Gestaltung Ihrer Wohnräume konzentrieren können.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Grundstücksgröße: 713 m² * Haus: Massa Haus Ausbauhaus * Technikpaket: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage * Energieeffizienz: KfW 55 * Lage: Drebach, Erzgebirgskreis
Das Grundstück befindet sich in Drebach, einer charmanten Gemeinde im Erzgebirgskreis. Die Kreisstadt Annaberg-Buchholz bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Die Umgebung ist ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Hier finden Sie Platz für Ihr Traumhaus mit Garten und schaffen einen langfristigen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 27. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in Drebach, das ein großzügiges Baugrundstück mit einem technisch-fertigen Ausbauhaus von massa haus kombiniert. Auf einem 713 m² großen Grundstück entsteht Ihr individuelles Zuhause, bei dem Sie das Ausbautempo selbst bestimmen können.
Das Haus wird als wetterfeste Hülle in Holzständerbauweise geliefert, inklusive eines umfassenden Technikpakets. Dieses beinhaltet eine Standard-Bodenplatte, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Elektro- und Sanitärrohinstallation. Die Planung und Architektenleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie sich auf die Gestaltung Ihrer Wohnräume konzentrieren können.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Das Grundstück befindet sich in Drebach, einer charmanten Gemeinde im Erzgebirgskreis. Die Kreisstadt Annaberg-Buchholz bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. Die Umgebung ist ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Hier finden Sie Platz für Ihr Traumhaus mit Garten und schaffen einen langfristigen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.