Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Zum Grundbachtal 55, Olbersdorf, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer lebendigen Wohngegend, die alles bietet, was das Herz begehrt!
Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Schreibwaren und sogar ein Reisebüro. Für Ihre Bankgeschäfte stehen Ihnen die Volks- und Raiffeisenbank zur Verfügung.
Die Grundbachsiedlung ist bestens angebunden: Bushaltestellen sind in der Nähe, und medizinische Einrichtungen wie Apotheken, Ärzte und Physiotherapie sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Familien gibt es mehrere Kindereinrichtungen, eine Grundschule und ein Familienbüro in der Umgebung.
Für die Kleinen gibt es zahlreiche Spielplätze und einen Bolzplatz, ideal für unvergessliche Spielstunden!
Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz! Sportstätten wie eine Sporthalle, ein Fußballplatz, eine Kegelbahn und ein Freizeitbad sind nur einen Katzensprung entfernt. Und wenn Sie gerne Essen gehen, finden Sie auch gemütliche Gaststätten in der Nähe.
Der nächstgelegene Bahnhof der Zittau-Oybin-Jonsdorfer Schmalspurbahn ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Ausflüge!
Olbersdorf, auch bekannt als „das Tor zum Zittauer Gebirge“, ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Erkundungstouren in der Natur. Und die „Freizeitoase“ mit dem Olbersdorfer See bietet Ihnen beste Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Kommen Sie vorbei und erleben Sie die Vorzüge dieser wunderbaren Wohngegend selbst! Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 INTERESSE GEWECKT?
Diese Perlen werden sicher nicht lange leer stehen. Wenn ihr Lust auf modernes Wohnen mit Weitblick habt, dann meldet euch schnell bei uns! Schickt uns einfach eine kurze Nachricht und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, euch kennenzulernen!
Heizungsart: Heizkoerper
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 30. júla 2026
Trh
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Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
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Heizungsart: Heizkoerper