Charmante 3-Zimmer-Wohnung in lebendiger Dresdner Neustadt

Willkommen im Conradhof, einer beeindruckenden Wohnanlage im Herzen der Dresdner Neustadt, gelegen zwischen Hansastraße und Großenhainer Straße. Diese Wohnung bietet ein **lebendiges Wohnumfeld** in einem aufstrebenden Viertel.

**Übersicht** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 64,8 m². Sie befindet sich in einer etablierten Wohnanlage mit guter Infrastruktur.

**Innenbereich** Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein offenes und kommunikatives Wohngefühl sorgt.

**Ausstattung** * **Zentralheizung** mit Gas als Energieträger * **Verbrauchsausweis** mit einem Energiekennwert von 57 kWh/(m²*a) * Hausmeisterservice und 24/7 Notdienst * Tierhaltung nach Absprache gestattet

**Lage** Die Lage ist hervorragend: Nur ca. 5 Minuten zu ÖPNV-Anschlüssen (Linie 3 bringt Sie schnell ins Stadtzentrum), ca. 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Die Neustadt lockt mit einer **vielfältigen Gastronomieszene**, einem bunten Kulturangebot und der Nähe zu den Elbwiesen, was sie zu einem beliebten Wohnort macht.