Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage von Neustadt

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf ca. **97 m²** Wohnfläche bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl und ist ideal für kleine Familien und Paare.

Das Herzstück bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und individuelle Einrichtungsideen bietet. Die Küche ist durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden, was eine angenehme Verbindung schafft und gleichzeitig die Räume klar trennt.

**Zwei gut geschnittene Zimmer** lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderer Komfort sind die **zwei Badezimmer**, eines davon mit Badewanne, die mehr Flexibilität im Familienalltag und bei Gästen bieten.

* **Ca. 97 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **2 Badezimmer** * Offener Wohnbereich * Küche mit Durchreiche * Großzügiges Kellerabteil * Ruhiges, grünes Umfeld

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, wirkt aber durch die erhöhte Lage wie im 1. Obergeschoss und bietet einen geschützten Wohngefühl mit Blick in ruhige, begrünte Nebenstraßen. Ein **großzügiges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Das im Jahr **1995 errichtete Wohnhaus** liegt in einer begehrten Wohnlage der Dresdner Neustadt, mit **idealer Nähe zur Dresdner Heide** für Freizeitaktivitäten.

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 15-20 Min.) und die A4 (ca. 10 Min.) ist exzellent. Schulen und Kitas sind ebenfalls in der Nähe.