Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Ruhige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Dresden Neustadt
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
650 €
8 €/m²
3
izby
83
m²
5/5
podlažie
3
izby
83
m²
5/5
podlažie
Ústredné
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Dresden
562 ďalších v Dresden →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Výťah
Popis
Diese helle Dachgeschosswohnung in Dresden Neustadt bietet eine ruhige Wohnlage im Hinterhof und ist dennoch zentral gelegen.
Die Wohnung verfügt über ein **gemütliches Wohnambiente** mit einer kleinen, aber funktionalen Küche und einem Badezimmer mit Fenster. Sie bietet zwei Schlafzimmer und die Möglichkeit, durch eine Trockenwand ein drittes Zimmer zu schaffen. Dank zahlreicher Fenster ist die Wohnung zu jeder Jahreszeit **lichtdurchflutet**.
Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung **ohne Aufzug** erreichbar ist, was für sportliche Bewohner ein Pluspunkt sein kann.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ruhige Lage im Hinterhof * Zentrale Anbindung in der Neustadt * Helle Räume durch viele Fenster * Große Dachterrasse * 3 Zimmer (erweiterbar)
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage in Dresden, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:5 / 5
Kúrenie:Ústredné
Vybavenie
Balkón
Terasa
Pivnica
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:205 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
68/100🚇
84Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
35Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
41Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
78Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
0Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
60
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 29. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
650 €· 8 €/m²21. 6. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt650 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci