Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Naußlitz

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **historischen Ambiente** des Hofensembles Gorbitzbach in Dresden-Naußlitz und wurde 2009/2010 umfassend saniert. Die Wohnung besticht durch einen **funktionalen Grundriss** und bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine moderne Küche. Ein **großzügiger Balkon** lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit **sofort bezugsfertig**.

**Ausstattung** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Wanne * Offener Küchenbereich * Großzügiger Balkon * Moderner Parkettboden * Waschmaschinenstellplatz im Bad * Kabel- und DVBT-Anschluss * Hausmeisterservice * Teil der sanierten Hofensemble Gorbitzbach (Sanierung 2009/2010)

**Lage** Dresden-Naußlitz liegt am südlichen Stadtrand und ist ein ruhiger, grüner Stadtteil. Die Immobilie befindet sich im alten Gorbitzer Dorfkern, umgeben von historischen Gebäuden und in direkter Nachbarschaft zum Zschonergrund mit seinen Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die B170 zur Autobahn A17 und durch Bus- und Straßenbahnlinien ins Stadtzentrum.

**Sonstiges** Die Käuferprovision beträgt **3,57% inkl. MwSt.** auf den Kaufpreis. Der Energieausweis ist auf der Homepage des Anbieters abrufbar.