Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Pieschen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines modernen Neubaus in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Pieschen. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Kapitalanleger geeignet, da sie derzeit zuverlässig vermietet ist.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **gut proportionierten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und der zentrale Flur verbindet alle Räume übersichtlich.

**Besondere Merkmale:** * **Barrierefreie Erschließung** mit Aufzug bis zur Tiefgarage * Praktisches Tageslichtbad mit Badewanne * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** (Kaufpreis zzgl. 7.500 EUR) * Moderne Architektur und gepflegte Wohnumgebung

Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und profitiert von einer **soliden Bauweise**. Die Wohnung ist derzeit für 408 EUR Kaltmiete zzgl. 35 EUR für den Stellplatz vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 293 EUR.

Die Lage im Ortsamtsbereich Pieschen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer **guten Verkehrsanbindung** an die Dresdner Innenstadt. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Eine **nachhaltige Investition** in einer gefragten Wohnlage.