Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Kleinzschachwitz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in Dresden-Kleinzschachwitz und bietet auf ca. **70,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung ist Teil einer schönen Wohnanlage mit 3-etagigen Häusern, die sich durch eine aufgelockerte Bebauung auszeichnet. Das Baujahr der Immobilie liegt zwischen 1995 und 1996.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Ca. 70,4 m² Wohnfläche * Balkon vorhanden * Keller * Tiefgaragenstellplatz * Spielplatz in der Anlage

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer guten und gefragten Wohnlage von Dresden-Kleinzschachwitz. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet gleichzeitig eine Nähe zur Natur. Die aufgelockerte Bebauung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 411,20 € für die Wohnung (davon 92,48 € nicht umlagefähig inkl. Rücklagenbildung) sowie 12,42 € für den TG-Stellplatz (davon 7,84 € nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklagenbildung). Die Rücklagenbildung per 31.12.2024 beträgt für Wohnen 310.701,43 €, für die Tiefgarage 43.516,46 € und für den Hobbyraum 33.149,95 €.

**Sonstiges:** Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt 8.458,00 m². Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Immobilie befindet sich im Bundesland Sachsen. Die Anlage hat 3 Etagen.