Modernes Neubau-Apartment mit Balkon und TG in begehrter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum an der Südhöhe in Dresden, in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität.

Diese **2-Zimmer-Neubauwohnung** aus dem Jahr 2016 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr modernes Design. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Ensembles und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Der edle Parkettboden, kombiniert mit einer angenehmen **Fußbodenheizung**, schafft ein behagliches Raumklima. Ein großzügiger **Westbalkon** lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein komfortabler **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** runden dieses attraktive Angebot ab.

**Überblick:** * Neubau aus 2016 * Ca. 67 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Westbalkon * Kellerabteil * TG-Einzelstellplatz

**Lage:** Das Apartment befindet sich im beliebten Stadtteil Kleinpestitz im Süden Dresdens, mit **attraktiver Höhenlage** und Panoramablick. Die Anbindung an die Technische Universität und die Innenstadt ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn A17. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.