Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Dresden

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** in der begehrten Wohnlage Kleinzschachwitz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die das Leben in einem grünen und gut angebundenen Stadtteil schätzen.

**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen geräumigen Flur in die verschiedenen Räume. Das **2024 frisch renovierte** Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Angrenzend befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zum Balkon bietet.

**Ausstattung** Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz im Hinterhof ist ebenfalls vorhanden und bereits in der Kaltmiete berücksichtigt.

**Lage** Kleinzschachwitz, im Südosten Dresdens gelegen, ist bekannt für seine villenartige Bebauung, parkähnliche Gärten und die Nähe zur Elbe. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten sowie eine optimale Anbindung durch die Straßenbahnlinie 2 in die Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Restaurants und das Freibad Wostra sind fußläufig erreichbar.