Kapitalanlage in Dresden: Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Potenzial

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung in Dresden Kleinzschachwitz wird als Kapitalanlage angeboten und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994**. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Investoren.

Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Haus ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum **01.11.2026** frei, was Ihnen Flexibilität für die zukünftige Nutzung oder Neuvermietung gibt.

**Besonderheiten:** * Ruhige Wohnlage in Dresden Kleinzschachwitz * Baujahr 1994, gepflegter Zustand * Wohnfläche: 75 m² * Heizungsart: Gas mit Fußbodenheizung * Frei ab 01.11.2026 * Stellplatz vorhanden

Die Lage in Dresden Kleinzschachwitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 88, Buslinie 82, Straßenbahnlinie 2) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A17 ist ebenfalls sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schloss & Park Pillnitz und der Meußlitzer Park laden zu Freizeitaktivitäten ein.