Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus im begehrten Dresdner Stadtteil Striesen-West. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Essküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das stilvoll gestaltete Wannenbad den eleganten Charakter unterstreicht.
**Highlights der Immobilie:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 77,5 m² Wohnfläche * **Balkon** mit Zugang von der Essküche * **Repräsentatives Gründerzeithaus** mit Klinkerfassade * **Eigener Kellerraum** und Fahrradabstellraum * Ruhige und grüne Wohnlage in Dresden-Striesen
Die Außenanlage des ca. 1.040 m² großen Grundstücks bietet mit einem grünen Hinterhof, einer Spieloase und einem Grillplatz attraktive Gemeinschaftsflächen. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Striesen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Elbwiesen und der Große Garten sind schnell erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus im begehrten Dresdner Stadtteil Striesen-West. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Essküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das stilvoll gestaltete Wannenbad den eleganten Charakter unterstreicht.
Highlights der Immobilie:
Die Außenanlage des ca. 1.040 m² großen Grundstücks bietet mit einem grünen Hinterhof, einer Spieloase und einem Grillplatz attraktive Gemeinschaftsflächen. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Striesen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Elbwiesen und der Große Garten sind schnell erreichbar.