Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Großen Garten in Dresden vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Das im Jahr **2022 errichtete Gebäude** entspricht neuesten Standards und bietet ein ästhetisch sowie funktional überzeugendes Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ein helles und großzügiges Raumgefühl, unterstrichen durch offene Grundrisse und große Fensterflächen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine einladende Atmosphäre für Entspannung und Geselligkeit.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, nahtlos integriert mit einer hochwertigen Einbauküche. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Die Bäder überzeugen durch hochwertige Fliesen und moderne Sanitärausstattung.
**Ausstattung** * Sonnige Balkonfläche von **4,50 m²** * Separates WC mit Badewanne * Hochwertige Einbauküche * Edler Parkettboden * Eigener Stellplatz in der Tiefgarage * Haustiere sind in der WEG erlaubt
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Mozartstraße in Dresden, einer gefragten Wohnlage, die urbanen Komfort mit ruhiger Atmosphäre verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist exzellent. Der nahe Große Garten bietet ideale Erholungsmöglichkeiten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 29. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Großen Garten in Dresden vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude entspricht neuesten Standards und bietet ein ästhetisch sowie funktional überzeugendes Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung besticht durch ein helles und großzügiges Raumgefühl, unterstrichen durch offene Grundrisse und große Fensterflächen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine einladende Atmosphäre für Entspannung und Geselligkeit.
Interieur Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, nahtlos integriert mit einer hochwertigen Einbauküche. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Die Bäder überzeugen durch hochwertige Fliesen und moderne Sanitärausstattung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der Mozartstraße in Dresden, einer gefragten Wohnlage, die urbanen Komfort mit ruhiger Atmosphäre verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist exzellent. Der nahe Große Garten bietet ideale Erholungsmöglichkeiten.