Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Dresdens

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,6 m² Wohnfläche befindet sich in **Dresden-Gruna**, einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Dresdens.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein helles Wohnambiente. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnräume sind gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr **1996 modernisiert**, was für einen gepflegten Zustand spricht. Die Heizungsart ist nicht explizit genannt, aber die gute Lage und die Wohnqualität lassen auf eine solide Ausstattung schließen. Die Wohnung ist **nur für Nichtraucher** vorgesehen.

* **Wohnfläche:** ca. 48,6 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja (1) * **Modernisierung:** 1996 * **Lage:** Dresden-Gruna * **Verfügbarkeit:** Sofort

Dresden-Gruna vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Der Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zur TU Dresden. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.