Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Marienberger Straße 66, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie ein Stück Dresdner Geschichte in diesem beeindruckenden Gründerzeithaus, das mit seiner prachtvollen Backsteinfassade und kunstvollen Stilelementen besticht. Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Blasewitz, bekannt für seine ruhige, grüne Atmosphäre und charmante Villenarchitektur.
Die Wohnung bietet mit ihren **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **71 m²** ein großzügiges Raumgefühl. Die historischen Details des Gebäudes, wie die Segment- und Rundbogenfenster, spiegeln den einzigartigen Charakter dieser Immobilie wider.
- **Historisches Gründerzeithaus** - **71 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - **Attraktive Lage in Blasewitz** - **Prachtvolle Backsteinfassade**
Die Lage in Blasewitz, einem der attraktivsten Stadtteile Dresdens, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Elbe und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert. Entdecken Sie die Schönheit Dresdens, von der historischen Altstadt bis zum malerischen Elbufer.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 30. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Erleben Sie ein Stück Dresdner Geschichte in diesem beeindruckenden Gründerzeithaus, das mit seiner prachtvollen Backsteinfassade und kunstvollen Stilelementen besticht. Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Blasewitz, bekannt für seine ruhige, grüne Atmosphäre und charmante Villenarchitektur.
Die Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 71 m² ein großzügiges Raumgefühl. Die historischen Details des Gebäudes, wie die Segment- und Rundbogenfenster, spiegeln den einzigartigen Charakter dieser Immobilie wider.
Die Lage in Blasewitz, einem der attraktivsten Stadtteile Dresdens, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Elbe und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert. Entdecken Sie die Schönheit Dresdens, von der historischen Altstadt bis zum malerischen Elbufer.