Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines um **1890** erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Dresden-Plauen. Das Gebäude besticht durch seine historische Klinkerfassade, Stuckelemente und einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, was ihm einen villenartigen Charakter verleiht. Die Liegenschaft steht unter **Denkmalschutz**, weshalb eine Energieausweispflicht gemäß GEG entfällt.
Die Wohnung wurde **2021 umfangreich modernisiert**. Dazu gehören eine komplett sanierte Einbauküche, frisch vorgerichtete Wände und ein abgeschliffener, neu eingelassener Parkettfußboden. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls vollständig erneuert. Auf einer Wohnfläche von **ca. 65,21 m²** verteilen sich Flur, Küche, ein helles Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
* **Wohnfläche**: ca. 65,21 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Hochparterre * **Baujahr**: ca. 1890 * **Modernisierung**: 2021 * **Ausstattung**: Einbauküche, Parkettboden, Tageslichtbad * **Besonderheit**: Villenartiger Charakter, Denkmalschutz
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Lage in Dresden-Plauen, nahe der Altstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 5 Minuten ins Zentrum).
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 12. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1890 erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Dresden-Plauen. Das Gebäude besticht durch seine historische Klinkerfassade, Stuckelemente und einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, was ihm einen villenartigen Charakter verleiht. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, weshalb eine Energieausweispflicht gemäß GEG entfällt.
Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert. Dazu gehören eine komplett sanierte Einbauküche, frisch vorgerichtete Wände und ein abgeschliffener, neu eingelassener Parkettfußboden. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls vollständig erneuert. Auf einer Wohnfläche von ca. 65,21 m² verteilen sich Flur, Küche, ein helles Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Lage in Dresden-Plauen, nahe der Altstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 5 Minuten ins Zentrum).
