Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dresden-Cotta

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta. Das Gebäude wurde 1998 umfassend modernisiert und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume mit angenehmen Größenverhältnissen, die eine komfortable Möblierung ermöglichen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das klassisch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung.

**Besonderes Highlight** ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, der in den wärmeren Monaten zum Entspannen im Freien einlädt. Ein **Außenstellplatz** und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im Dresdner Westen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und die nahegelegene Elbe bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Investitionsmöglichkeit:** Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und generiert Mieteinnahmen. Der aktuelle Mietzins beträgt 592 € Kaltmiete inklusive Stellplatz.