Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Prohlis

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Prohlis besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss. Auf ca. **70,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein helles Wohnambiente, das durch französische Fenster und eine einladende Südost-Terrasse ergänzt wird – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer** und ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen. Ein besonderes Highlight ist die halboffene Küche mit Fenster, die eine smarte Raumaufteilung ermöglicht und mit einer U-förmigen Einbauküche viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Das Tageslicht-Duschbad ist funktional gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Südost-Terrasse * Französische Fenster im Wohn- und Schlafzimmer * Abstellkammer * Separater Garderobenbereich * Kellerabteil * Zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz im Keller * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * DSL bis 250 MBit/s verfügbar, Glasfaseranschluss im Haus beschlossen

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und befindet sich in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus in einer gefragten Wohnlage. Die gemeinschaftlichen Grünflächen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Anlage. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **388,- €**, welche Instandhaltungsrücklage und nicht umlagefähige Kosten beinhalten.

**Lage:** Die Wohnung liegt im Ortsamtsbereich Prohlis, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.