Modernes Erstbezugs-Studio in Dresden mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente Neubau-Studio** (KfW-40-Standard) im beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra in Dresden bietet auf ca. **41,8 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Das Studio besticht durch seinen optimalen Schnitt und ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen werden nach Ihren individuellen Wünschen ausgestattet und bieten einen **erstklassigen Erstbezug** nach Fertigstellung. Die Fertigstellung des gesamten Wohnquartiers ist für Ende 2026 geplant, die Bezugsfertigkeit der Wohnungen wird ab dem **01.11. bzw. 01.12.2026** erwartet.

**Innenausstattung** Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: **Echtholzparkett** in allen Wohnräumen, großformatige Keramikfliesen im Bad und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für Behaglichkeit. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

**Ausstattungshighlights** * Balkon oder Terrasse * Eigenes Kellerabteil * Gartensondernutzungsrecht für Erdgeschosswohnungen * Photovoltaikanlagen auf den Dächern für nachhaltige Energie * Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Barrierefreies Wohnen möglich

**Lage** Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra im Süden Dresdens vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum und die Autobahnauffahrt A17 sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.