Attraktives Studio in Dresden Striesen-Ost mit Sonderaktion!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1997 in einer begehrten und ruhigen Lage von Dresden, Striesen-Ost. Die Wohnung bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein Badezimmer. Sie ist mit Stäbchenparkett, Kunststofffenstern und gefliesten Bädern/Küchen ausgestattet.

Die Wohnung ist seit Februar 2003 **dauerhaft vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 314,90 EUR pro Monat. Das Gebäude ist Teil eines Anwesens mit einem ca. 1.680 m² großen Grundstück, auf dem sich auch eine stilvolle Gründerzeitvilla befindet. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen steht zur Verfügung.

**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies ist eine **einmalige Gelegenheit** für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung in einer Top-Lage erwerben möchten.

* **Wohnfläche:** ca. 40 m² * **Zimmer:** 1 * **Lage:** Dresden Striesen-Ost * **Baujahr:** ca. 1997 * **Balkon:** Ja * **Mieteinnahmen:** ca. 314,90 EUR/Monat (Nettokaltmiete) * **Besonderheit:** Grunderwerbsteuer- und Notarkosten-Erstattung bis 31.12.2026

Die Lage in Striesen-Ost besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre, die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Genießen Sie urbanes Wohnen mit kleinstädtischem Flair in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens.