Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Großenhainer Straße 149, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in **Dresden Pieschen-Nord** verbindet historischen Charme mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche von **1079 m²**. Das im Jahr **1910 erbaute** Objekt besticht durch seine erhabene Atmosphäre mit hohen Decken und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.
**Übersicht** Das Haus bietet insgesamt 32 Zimmer und ist ideal für Familien oder Investoren geeignet, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten. Mit einer Grundstücksfläche von 1511 m² sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
**Innenbereich** Die individuelle Raumgestaltung bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Bereiche. Die großzügige Wohnfläche von 1079 m² und die 32 Zimmer schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
**Ausstattung** - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Individuelle Raumaufteilung - Großzügige Grundstücksfläche
**Lage** Dresden Pieschen-Nord, bekannt für seinen charmanten Altbaucharakter und die Nähe zur Elbe, bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erholung bieten die nahegelegenen Elbwiesen und Parks.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 26. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Dresden Pieschen-Nord verbindet historischen Charme mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche von 1079 m². Das im Jahr 1910 erbaute Objekt besticht durch seine erhabene Atmosphäre mit hohen Decken und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.
Übersicht Das Haus bietet insgesamt 32 Zimmer und ist ideal für Familien oder Investoren geeignet, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten. Mit einer Grundstücksfläche von 1511 m² sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Innenbereich Die individuelle Raumgestaltung bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Bereiche. Die großzügige Wohnfläche von 1079 m² und die 32 Zimmer schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Dresden Pieschen-Nord, bekannt für seinen charmanten Altbaucharakter und die Nähe zur Elbe, bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erholung bieten die nahegelegenen Elbwiesen und Parks.