Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Kappel mit Balkon und guter Anbindung

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Chemnitz (Kappel) steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **69,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohncharakter. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, von dem aus die Küche, das Arbeitszimmer und der **große Balkon** zugänglich sind. Der PVC-Belag in den Wohn- und Schlafbereichen sowie die Fliesen in Küche und Bad (mit Wanne) sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Heller und freundlicher Wohnbereich * Eigener Kellerraum * Waschmaschinenanschluss in Küche oder Bad * Mindestmietdauer von einem Jahr

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit **direkter Nähe zur Innenstadt** und hervorragender öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

**Lage:** Kappel, ein traditionsreicher Stadtteil im Westen von Chemnitz, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer. Parks und Grünanlagen laden zur Erholung ein.