Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Sonnenberg mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **42,2 m²** befindet sich in beliebter Lage in Sonnenberg und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und die offene Küche bilden das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer ist schick gefliest und verfügt über eine Badewanne, integrierte Deckenstrahler, ein Fenster, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch im Flur sorgen Halogenstrahler für eine angenehme Beleuchtung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Laminatböden * Gefliestes Badezimmer mit Wanne * Balkon zugänglich vom Wohnzimmer * Offene Küche * Deckenstrahler in Bad und Flur * Waschmaschinenanschluss im Bad * Abstellraum im Treppenhaus * Kelleranteil und gemeinschaftlicher Trockenboden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Sonnenberg und ist hervorragend angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür, und auch Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

**Zustand & Service:** Die Wohnung ist als **renoviert und gepflegt** beschrieben. Die Versorgung erfolgt über städtische Wasser- und Stromnetze. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner. Die Wohnung wird **frei werdend** angeboten und Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich.