Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Chemnitz mit Garten

Willkommen in dieser reizvollen 2-Zimmer-Wohnung in der Lothringer Straße 20, Chemnitz. Auf ca. **44,56 m² Wohnfläche** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl mit Dachgeschosscharakter.

Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch sichtbare Holzbalken und charmante Dachschrägen. Ein pflegeleichter Vinylboden mit Korkunterlage sorgt für Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Ein separates Schlafzimmer bietet Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Offener Wohn- und Küchenbereich mit Dachschrägen * **Einbauküche** kann übernommen werden * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Stauraum durch Keller- und Speicherabteil * **Gepflegter Gemeinschaftsgarten** mit Sitzecke * **Fahrradabstellmöglichkeiten** im abgeschlossenen Innenhof * Individuelle Heizungsregelung durch eigene Gastherme

Die Wohnung befindet sich in **Altchemnitz**, einem Stadtteil, der zentrumsnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch die Technische Universität Chemnitz ist gut erreichbar.

Die **Mindestmietdauer beträgt ein Jahr**. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Studierende, die eine charaktervolle und gut ausgestattete Wohnung in zentraler Lage suchen.