Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Lutherviertel von Chemnitz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Lutherviertel bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich als attraktiver Erstbezug nach umfassender Modernisierung und besticht durch einen durchdacht geschnittenen Grundriss. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was für ein klares und angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum **großen Balkon** vom Wohnzimmer aus, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Interieur** Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde optisch ansprechendes Laminat in Holzoptik verlegt, das den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das **geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad** ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine.

**Ausstattung** * Großer Balkon * Abstellkammer * Laminatboden in Holzoptik * Modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne * Eigener Kellerraum * Kostenlose Parkmöglichkeiten in umliegenden Straßen

**Lage** Das Lutherviertel in Chemnitz ist eine innenstadtnahe Wohnlage, die urbanes Leben mit einem gewachsenen, charmanten Umfeld verbindet. Nur ca. 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einer angenehmen Mischung aus historischer Bausubstanz und lebendigem Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.